Аренда

Аренда земли (от среднелатинского arrendare — отдавать внаймы) — передача собственником земли земельного участка другому лицу (арендатору) во временное пользование за вознаграждение (арендную плату). Существовала в Византии, Южной Италии, на Сицилии; затем, в период развитого феодализма, арендаторы этих районов стали зависимыми крестьянами. В дальнейшем аренда земли получила распространение в связи с развитием денежной ренты и товарного производства, как правило, в виде держаний «на срок» — несколько лет или всю жизнь. Позже аренда земли получила распространение в Северной и Средней Италии (XIII век), что было связано с ликвидацией личной зависимости крестьян...

АРЕНДА (лат. arrendare — отдавать внаем) — предоставление имущества (земли) его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду — арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Аренду оборудования называют лизингом.

АРЕНДАТОР — лицо, снимавшее в аренду какое-либо недвижимое имущество — земли, постройки. В Юго-Западном крае Российской империи видную роль играли арендаторы-евреи, не имевшие права владеть недвижимостью в сельской местности, за пределами местечек, и бравшие в аренду принадлежавшие помещикам шинки, мельницы, трактиры и пр.; в результате они выступали как эксплуататоры крестьянского населения, хотя львиная доля дохода шла владельцам арендованной собственники.

АРЕНДА — 1) наем земли на срок с уплатой арендных денег либо части урожая (испольщина, издольщина); 2) вид государственный награды в России — право на получение в течение определенного времени доходов с казенных оброчных статей (мельниц, земель и пр.). Аренда заменила в XIX веке бытовавшую ранее раздачу в собственность казенных земель с крестьянами. С 1837 года прямая аренда была заменена выдачей сумм на определенный срок (обычно на 12 лет); наследники умершего лица, получившего аренду, продолжали пользоваться ею неотчуждаемо и нераздельно.

АРЕНДА ЗЕМЛИ (от лат. arrendare — «отдавать внаем») — форма землепользования, при которой собственник земли передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенное вознаграждение (арендную плату). Кроме того, в России до 1837 года арендой называли Высочайшее пожалование земель. Аренда земли возникла с появлением частной земельной собственности, значительное развитие получила в Новое время. В частности, в Великобритании аренда земли оказалась органически связанной с крупной капиталистической земельной собственностью — лендлордизмом.

АРЕНДА — форма хозяйствования, когда на основе договора между арендодателем и арендатором последнему передается на определенный срок право владения и пользования имуществом, необходимое ему для осуществления хозяйственной или иной деятельности. Собственником имущества, переданного в аренду, остается его хозяин, но произведенная продукция и доходы, полученные при использовании этого имущества, являются собственностью арендатора. В аренду могут быть переданы природные ресурсы (в том числе земля), предприятия, организации и их подразделения, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инструменты и пр. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендаторами, является договор аренды, заключаемый на началах добровольности и равноправия сторон. Договором аренды определяются условия, сроки аренды и арендная плата.

АРЕНДА, -ы, ж. (XVII в.). 1. Наём земли или помещения во временное пользование. Аренда здания. Договор аренды предприятия. Взять в аренду. Сдать в аренду. «Эта организация объединила все новые фирмы, которым были переданы в аренду заправки, принадлежавшие комбинату автообслуживания» (газ.). «Завод решил пускать в аренду свои свободные площади» (газ.). 2. Плата за такой наём. Платить аренду.

Арендный, -ая, -ое. Арендная плата. Арендный подряд.