Как самостоятельно снять обременение с залога, если кредит уже погашен

 В один момент заканчиваются все кредитные обязательства, и заемщик с радостью выплачивает последний платеж и считает, что уже имущество, которое приобреталось в кредит перешло в его собственность. На самом деле, выплата кредита – это еще не свидетельство того, что имущество принадлежит заемщику. Еще потребуется снять обременение с этого имущества.
 Любой договор кредитования, если в нем предусмотрен залог, то он является гарантией обеспечения своих обязательств заемщиком. Такая информация заносится в специальный реестр, при заключении договора кредитования нотариусом. Если нотариус, уже не ведет свою деятельность, по каким-либо причинам, то юстиция обязана назначить нового, чтобы тот провел обратные действия, то есть снял обременения с имущества.
 Для проведения действий у нотариуса либо же в регистрационной службе, заемщику необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество и договор купли-продажи, залоговый договор и письмо из банка, о том, что задолженность погашена полностью. Некоторые нотариусы даже требуют документы банка, если он никогда с этим финансовым учреждением не работал. Если банк не выдал письма, то нотариус может востребовать такую информацию от самого банковского учреждения, но чаще всего банки знают об этом и сразу же выдают такое письмо заемщику. Банк также выдает доверенность на заемщика, что тот имел право представлять интересы банковского учреждения в регистрационной службе.
 Получив письмо, обязательно проверьте, что там написано, в нем должна быть полная информация о вас и о недвижимости, и естественно, информация о том, что кредит полностью погашен. После проведения нотариальных действий, в адрес заемщика приходит информационное письмо, о снятии обременения с имущества.

Для какиз действий не требуются другие документы?

 Для таких действий не требуются другие документы, к примеру, паспорт БТИ либо же оценка.
 Помните, что оформление письма в банке может быть платным. Действия нотариуса и специалиста регистрационной службы также должны быть оплачены, по действующим тарифам.
 По срокам, процедура может затягиваться до 3-х дней, но в любом случае является обязательной. В итоге заемщик получает право собственности на свое имущество без обременительной надписи.
 Процедура снятия обременения с имущества не сложная и с ней справится любой заемщик самостоятельно, главное, что уже кредит погашен и долгов нет.

Источник - notariuskm.com