Как подарить квартиру?

Как подарить квартиру?

Чтобы передать недвижимость детям, внукам или другим родственникам, сделку нужно правильно оформить, причем это должно быть выгодно как дарителю, так и тому, кто получит недвижимость в подарок. Квартиру или дом легче подарить, чем продать или оформить завещание. Можно ли оспорить завещание, ответ на этот вопрос можно узнать на сайте "По наследству". Часто такие сделки совершают, чтобы защитить интересы несовершеннолетних детей, или защитить интересы проживающих в квартире людей от посягательств тех, с кем отношения прерваны. Например, защитить интересы дочери или сына в случае развода. Жилье, полученное по договору дарения, не считается имуществом, которое приобретено в браке, поэтому оно не подлежит разделу.

 Договор дарения имеет некоторые преимущества перед завещанием. Недвижимость становится собственностью того, на кого оформлен такой договор, сразу. Согласно завещанию наследник вступает в права владения спустя полгода после смерти владельца жилья. Договор дарения к тому же можно оформить лицу, которое не имеет прав на получение наследства, а также лицу, не являющимся близким родственником дарителя.



 Договор дарения на недвижимость заключают в письменной виде. Такой договор является безвозмездным и не может включать других дополнительных пунктов, иначе он не будет являться договором дарения. Согласно такому договору даритель передает право собственности на объект одаряемому. Заключенный договор регистрируется в гос. реестре имущественных прав на такое имущество имущество. Нотариальное оформление договора при этом можно не делать. Договор дарения считается составленным только после передачи всех документов на право владения недвижимостью лицу, которое получает дар.

 Дарить недвижимость лучше близким родственникам, состоящим с дарителем в первой степени родства, тогда им не нужно будет уплачивать налог на доходы физ. лиц. Если одаряемый не считается по закону близким родственником дарителя, ему необходимо заплатить налог.

 Отличительной особенностью договора дарения от других договоров или завещания является то, что отменить такой договор практически невозможно. Завещание подлежит изменению, акты купли-продажи могут быть считаться недействительными, а чтобы неправомерным был признан договор дарения, нужны уважительные причины. Законом предусмотрено, что отменить договор можно, если в действиях одоряемого есть тяжкие преступления в отношении дарителя или членов его семьи. Отмена происходит по решению суда.

 Для того чтобы составить договор дарения даритель должен собрать документы, дающие ему право владения на недвижимость, а также всю техническую документацию на жилье, документы, подтверждающие личность, а также квитанции об уплате госпошлины.